Как вы можете защитить себя от мошенничества с улучшением дома?
Приобрести билеты на поезд вы сможете на сайті bus.proizd.ua.
Я занимаюсь строительством уже более 21 года. Семь из этих лет я работал подрядчиком по электротехнике. Я видел каждый грязный трюк в книге. Страшилки, их много. Некачественная работа, взвинчивание цен, раскрытие ответственности, а также старомодный плохой бизнес. Мой друг подумывает о том, чтобы нанять подрядчика для строительства пристройки к своему дому. И его справедливо пугает такая перспектива. Он спросил меня, как защитить себя. Пытаясь дать ему хороший ответ, я сам кое-чему научился. Я подумал, что должен поделиться.
Прежде всего, ознакомьтесь с законами своего государства. Хорошим ресурсом является веб-сайт генерального прокурора штата, в котором вы проживаете. Например, в моем родном штате Иллинойс на сайте есть огромное количество информации, которая может помочь потребителям. Существует ссылка на статью в формате PDF, посвященную рекомендациям по выбору подрядчика. Некоторые из этих предложений включены ниже.
Никогда не платите кому-то заранее за проект. Часто лучшим рычагом, который вы имеете как потребитель, является ваша оплата. Если кто-то хочет, чтобы ему заплатили вперед, вы должны спросить себя: «Почему?»
Получите более одной оценки. Но не думайте, что самый дешевый парень — ваш лучший выбор. Спросите ссылки. Обратитесь в группы защиты прав потребителей. Попросите показать выполненную работу.
Убедитесь, что ваш кандидат имеет лицензию и страховку. Звонок в местный отдел строительства и/или зонирования поможет вам определить, правильно ли зарегистрирован ваш парень и имеет ли он лицензию в соответствующих органах. И если у него есть лицензия (если это требуется по закону), убедитесь, что на вашем рабочем месте есть разрешение на строительство, прежде чем начинать какие-либо работы. И если у него есть страховка, попросите, чтобы его страховой агент назвал его «дополнительным застрахованным». Они выдадут вам сертификат на этот счет.
Получите все в письменном виде. Настаивайте на контракте. И убедитесь, что он написан доступным для вас языком. Никогда не полагайтесь на то, что продавец объяснит, что означает куча юридических терминов. Устные соглашения почти всегда превосходят письменные документы. Обязательно укажите условия оплаты за прогресс, качество используемых материалов, полный объем предполагаемого проекта. Быть конкретными. И если вы хотите, чтобы проект был завершен в определенные сроки, получите его в письменной форме вместе с любыми финансовыми штрафами за невыполнение этого требования. И никогда не подписывайте документ под давлением. Не торопитесь, чтобы убедиться, что вы знаете, что вы подписываете.
Настаивайте на разбивке стоимости работы, включая субподрядчиков, материалы, рабочую силу и наценку. Это может быть необходимо по закону. Вам понадобится этот аффидевит, чтобы быть уверенным, что вы получите освобождение от залога после завершения работы. Перед тем, как внести свой окончательный платеж, вы должны убедиться, что получили письменный отказ от права удержания от лица, выполняющего работу, а также «третьего» отказа от права удержания от поставщиков материалов. Тот факт, что вы платите своему человеку, не гарантирует, что он заплатил своим поставщикам и/или субподрядчикам. А если нет, они могут иметь право наложить арест на вашу собственность, чтобы получить эти суммы. Вот почему письменные отказы от залога так важны, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ СДЕЛАЕТЕ ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ. Сравните их с поставщиками и субподрядчиками, указанными в письме под присягой.
Документируйте ход работы. Ведите журнал телефонных звонков, платежей, квитанций, споров и т. д. Делайте фотографии, демонстрирующие ход проекта. Храните все контракты и документы в одном месте, чтобы они всегда были под рукой. И когда работа будет завершена к вашему удовлетворению, настаивайте на письменных заявлениях о любых обещанных гарантиях качества изготовления или работы.